据上海房产往复臆想数据清晰，2026年4月，上海二手房网签量达28742套，较2025年4月的23506套同比高涨22.3%，一举冲破近十年4月二手房往复量记载，卓著2019年4月2.71万套的历史同时峰值。

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日均网签958套 8个单日成交突破千套

从成交细节来看，4月上海二手房市集热度握续高位运转，全月日均网签量达958套，其中8个单日成交突破千套大关。4月11日单日网签量高达1632套，刷新近五年单日成交最高记载。受晴明小长假影响，假期三日网签量处于低位，但节后市集反弹迅猛，首个职责日网签量便回升至888套，后续稳步攀升。若剔除假期插手成分，4月现实成交动能与3月基本握平，市集热度未出现本色性下滑。

“金三银四”累计成交约5.92万套 居近十年同时第二

“金三银四”传统楼市旺季成色十足。3月至4月，上海二手房累计成交约5.92万套，在近十年同时排行中位居第二，庄闲和app仅次于2021年的6.59万套，充分印证了春季楼市需求的蓬勃开释。

伸开剩余39%

从成交结构来看，刚需房源也曾市集完全主力，总价200万至400万元区间的户型占据成交主流，契合大皆购房者的现实置业需求；500万元以上改善型房源成交量虽有小幅回升，但全体仍以刚需置业为中枢驱能源。

存量房时间加快到来 二手房成交占比突破六成

业内分析觉得，这次成交转换高，是上海加快迈入存量房时间的势必体现。数据清晰，2025年上海二手住宅成交面积占全市住宅总成交面积的60.30%，初次突破六成，标记着上海楼市认真参加存量房东导阶段；2026年这一趋势握续强化，1至2月二手住宅成交占比进一步攀升至69.62%。

分析东谈主士指出庄闲和游戏网，获利于地段多元、总价亲民、即买即住等上风，二手房精确匹配刚需“上车”、改善置换的中枢需求，换取楼市战术向刚需及改善型置业歪斜，进一步激活了市集清楚性，股东成交限度握续攀升。

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